Manche Häuser fallen schon auf den ersten Blick durch ihre besondere Ausstrahlung auf. Dieses gepflegte Wohnhaus gehört dazu. Mit seiner warmen roten Klinkerfassade mit schönen Details, den großzügigen weißen Sprossenfenstern und dem markanten, weit ausladenden Dach vermittelt es eine Wohnlichkeit, die an klassische Landhäuser erinnert. Der liebevoll gestaltete Eingangsbereich mit seinem charakteristischen Giebel, dem Rundbogenfenster und der weißen Eingangstür unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.
Das 1996 errichtete Haus bietet auf rund 187 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Dabei liegt seine besondere Stärke nicht allein in der Wohnfläche, sondern in der durchdachten Aufteilung auf zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche. So entstehen Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle – vom klassischen Familienwohnen über das Zusammenleben mehrerer Generationen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss umfasst rund 107 m² Wohnfläche und bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der angrenzende Terrassenbereich erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet einen angenehmen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Eine vorhandene Sonnenmarkise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Schutz an warmen Tagen.
Die Küche mit Einbauküche, weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich – die Grundrissgestaltung lässt unterschiedliche Nutzungen zu und kann sich veränderten Lebenssituationen anpassen.
Über das zentrale Treppenhaus mit großer Eingangsdiele erschließt sich das Obergeschoss mit einer weiteren, rund 80 m² großen Wohneinheit. Hier stehen ein eigener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliche Schlaf- und Nebenräume zur Verfügung. Die eigenständige Raumstruktur schafft ein hohes Maß an Unabhängigkeit innerhalb des Hauses.
Gerade diese Aufteilung macht die Immobilie für Familien besonders interessant. Während im Erdgeschoss beispielsweise das Familienleben seinen Mittelpunkt findet, können im Obergeschoss Eltern, erwachsene Kinder oder andere Angehörige ihren eigenen Wohnbereich gestalten. Gemeinsames Leben und individuelle Privatsphäre müssen sich hier nicht ausschließen. Ebenso ist eine Nutzung des gesamten Hauses durch eine größere Familie denkbar, die Wert auf ausreichend Platz und unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten legt.
Auch die Ausstattung ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Elektrisch betriebene und programmierbare Außenjalousien ermöglichen eine bequeme Steuerung des Sonnen- und Sichtschutzes. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft die technischen Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten und digitale Anwendungen von zu Hause.
Das rund 512 m² große Grundstück bildet einen gepflegten Rahmen für das Haus. Die gestalteten Pflanzflächen, immergrünen Gehölze und die befestigte Zufahrt unterstreichen den einladenden Gesamteindruck. Dabei bietet der Garten Raum für Erholung und gemeinsames Familienleben, ohne die Pflegeintensität eines außergewöhnlich großen Grundstücks mit sich zu bringen.
Eine Garage und ein zusätzlicher Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt den Eindruck eines Hauses, das über viele Jahre mit Aufmerksamkeit und Sorgfalt behandelt wurde.
Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum für unterschiedliche Generationen, Lebensphasen und gemeinsame Zukunftspläne.