Energieeffizientes Mehrfamilienhaus: Zukunftssicheres Investment in Bad Harzburg

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bad Harzburg im beliebten Ortsteil Westerode. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand und ihre attraktive Vermietbarkeit in Kombination mit einer angenehmen und nachhaltigen Mieterklientel. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten sowie eine zusätzlich vermietete Fläche im Souterrain. Alle Wohnungen befinden sich in einem modernen und überdurchschnittlichen Zustand und verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse mit angenehmem Wohnkomfort. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss haben südseitig jeweils eine attraktive Sonnenterasse. Zwei der drei Wohnungen im Obergeschoss sind Maisonette-Wohnungen mit je einer kleinen zweiten Ebene im Dachgeschoss. Das Haus wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend instand gehalten. Die Modernisierungsmaßnahmen tragen maßgeblich zum heutigen hochwertigen und gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie bei. Besonders hervorzuheben ist der energetisch sehr gute Zustand der Immobilie, welcher das Gebäude zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage macht. Die ruhige Lage im Ortsteil Westerode bietet den Mietern des Hauses eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Bad Harzburg sowie der umliegenden Infrastruktur. Die zusätzlich vermietete Souterrainfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und sorgt für zusätzliche Erträge. In Gänze handelt es sich bei dem angebotenen Mietshaus um ein solides und werthaltiges Anlageobjekt mit stabilem Vermietungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage am nördlichen Rand des Harzes. EV08618