Wasserlage, die überzeugt: Gastronomieobjekt für Investoren und Gastronomen

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem 2001 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 116 m² sowie eine großzügige Außenfläche von weiteren rund 150 m², auf der 50 lizenzierte Sitzplätze für Gäste zur Verfügung stehen. Der Blick nach Süden auf das Salzhaff und die Marina Rerik verleiht dem Standort einen unverwechselbaren maritimen Charakter und macht ihn zu einem der attraktivsten Gastronomiestandorte der Küste. Aktuell ist die Einheit an einen erfahrenen Gastronomen vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.800 €, zuletzt angepasst im Sommer 2026. Die Mietfläche umfasst neben dem Gastraum mit Blick auf das Salzhaff, separate Kühl- und Getränkelager, eine Küche nebst Vorbereitungstresen, sowie Sanitäranlagen für Gäste und Personal. Zur Einheit gehören zudem drei PKW-Stellplätze. Für Kapitalanleger ergibt sich damit ein rentables, laufendes Mieteinkommen in bester Lage – mittelfristig besteht darüber hinaus die Option, die Mietfläche in Eigenregie zu übernehmen und so zusätzliches wirtschaftliches Potenzial zu heben. Das Gebäude, in dem sich die Einheit befindet, ist als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Einheiten organisiert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Diese Kombination aus Toplage, direktem Wasserblick und stabilem Mietertrag macht die Einheit sowohl für gastronomieaffine Eigennutzer als auch für Investoren zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit am Salzhaff.