Vermietetes ZFH in guter Lage von Wasserburg - Über 5 % Rendite

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Günzburg-Wasserburg. Günzburg, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Eleganz. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés einen besonderen Reiz auf anspruchsvolle Käufer ausübt. Die Infrastruktur in Günzburg ist hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof Günzburg bietet schnelle Verbindungen nach Ulm und Augsburg, während die Autobahn A8 eine bequeme Anbindung an München und Stuttgart gewährleistet. Der internationale Flughafen München ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden entgegenkommt. Für Freizeitaktivitäten bietet Günzburg und seine Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Freizeitpark LEGOLAND Deutschland ist ein Highlight für Familien, während Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Seen Erholung finden. Kulturbegeisterte können das historische Schloss Reisensburg oder das Heimatmuseum besuchen, um in die reiche Geschichte der Region einzutauchen. Besondere Merkmale der Lage sind die ruhige und dennoch zentrale Umgebung sowie die Nähe zu exklusiven Golfclubs und erstklassigen Restaurants, die den luxuriösen Lebensstil der Bewohner unterstreichen. Diese herausragende Lage vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.