"Holzhafen-West" mit bestem Elbblick

Der Bau des Holzhafens wurde in mehreren Bauabschnitten realisiert, wobei das Bürogebäude West im Gegensatz zum Gebäude Ost das Schlusslicht bildet. Das Konzept beinhaltet mehrere Gebäudeteile, die sich um Lichthöfe, Atrien und Durchgänge gruppieren und sich gemäß der städtebaulichen Lage und den funktionalen Anforderungen differenzieren. Die dadurch erzielte, vielfältige Transparenz bringt die massiven Strukturen der alten Speichergebäude und die benachbarte, kleinere Elbhangbebauung in Einklang. Neugierig geworden? Unser Imagefilm unten vermittelt Ihnen einen authentischen Eindruck von der Fläche und ihrer besonderen Lage. Imagefilm: https://drive.google.com/file/d/1Z3p-i5KSlSRRFxMSdSPotyvBQRwgQHBh/view?ts=68d15a0d&pli=1 Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss. - moderne und hochwertige Ausstattung - hervorragende Belichtung - hochwertiger Textilbodenbelag - Stehleuchten - Betonkernaktivierung - Glastrennwände - innenliegender Blendschutz - Kühldecken - Sonnenschutzverglasung - Pantryküche - separate Sanitäreinheiten - Personenaufzug COURTAGE: Da sich der Vermieter an der Courtage beteiligt, reduziert sich die durch den Mieter zu zahlende Courtage wie folgt: Die Courtage in Höhe der 1,5-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete* / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. *hier handelt es sich um eine subventionierte Miete bis zum 30.05.2028. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Fernwärme, Umweltwärme Endenergieverbrauch Strom: 40,8 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 95,2 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1626017