Großzügiges Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot und herrlichem Weitblick

Dieses im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus in sehr ruhiger Lage von Renchen-Ulm wurde 1977 um einen Schwimmbadbereich erweitert und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitig nutzbaren Flächen. Ob Wohnen, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsideen – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die viel Platz und Flexibilität suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und zwei separaten Eingängen. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene rund 163 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Ein separater Zugang sowie eine Garagentoreinfahrt in die ehemalige Schwimmhalle ermöglichen eine flexible Nutzung dieses Bereichs. Das frühere Schwimmbecken ist noch vorhanden, abgedeckt und derzeit nicht in Betrieb. Die abgedeckte Beckenfläche umfasst ca. 32 m² zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage mit einer Einfahrtshöhe von ca. 3 Metern bietet zudem Platz für ein Campingfahrzeug.

Im Obergeschoss erwartet Sie großzügiges Wohnen mit fünf Zimmern und einem ca. 26 m² großen Wintergarten. Ein sonniger Balkon eröffnet einen beeindruckenden Fernblick über die Rheinebene bis nach Straßburg und zu den Vogesen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 50 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Reben, die teilweise überdacht ist. Zusätzlich stehen ca. 50 m² weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Auch technisch bietet das Haus interessante Ausstattungsmerkmale: Die Fenster so wie Innen- und Außentüren wurden 2015 ausgetauscht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2009, und zwei Solarkollektorfelder auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung. Der Dachboden verfügt über eine ca. 45 m² große potenzielle Ausbaureserve.

Diese Immobilie verbindet großzügige Wohnbereiche, vielseitige Nutzflächen und besondere Außenbereiche mit reizvollen Ausblicken. Sie bietet damit eine interessante Grundlage für Menschen, die Wohnen und Arbeiten, umfangreiche Hobbys oder individuelle Raumkonzepte unter einem Dach verwirklichen möchten.

Die Erdgeschosswohnung ist ebenerdig und behindertengerecht.

Virtuelle Besichtigung steht zur Verfügung und kann auf Anfrage versendet werden.