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Aerial view of a white villa with a turret, dark roof, patio, and swimming pool, surrounded by trees and rolling hills. [AI-generated text]

Exklusiver Rückzugsort: Historischer Charme trifft Luxus

€2,950,000

Transaction fees including VAT to be paid by the buyer: 3.57 %

  • ~540 m² Living area
  • ~4,600 m² Plot surface
  • ~8 m² Terrace surface
  • Construction year 1972

Description

Einzigartiges Anwesen mit historischem Flair, höchstem Komfort und absoluter Privatsphäre.

Diese außergewöhnliche Villa vereint die Eleganz vergangener Tage mit dem Luxus moderner Wohnkultur. Das Anwesen wurde von 2001 bis 2004 mit immenser Hingabe und Blick für das feine Detail komplett renoviert und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten beeindruckt das Ensemble durch seine charmante Architektur mit charakteristischem Turmelement und eingebetteter Parklandschaft. Der großzügige Außenbereich bietet ein Maximum an Lebensqualität: Ein beheizter Pool lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während der weitläufige, eingewachsene Garten mit eigenem Baumbestand und zwei stilvollen Gartenhäusern vollkommene Ruhe garantiert. Im Inneren setzt sich der kompromisslose Qualitätsanspruch fort. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Tageslichtbad sorgen für ein luxuriöses Ambiente.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletGymSauna
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Gotthard Hiss

Property ID: W-049JNU

Property details
  • Object type

    Villa

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~540 m²

  • Plot surface

    ~4,600 m²

  • Terrace surface

    ~8 m²

  • Garden surface

    ~4,000 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    122 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bœrsch, Grand Est

Malerisch wohnen am Fuße der Vogesen Das historische Städtchen Boersch gehört zu den charmantesten Adressen an der berühmten Elsässischen Weinstraße (Route des Vins d'Alsace). Gelegen am Fuße des majestätischen Odilienbergs (Mont Sainte-Odile), vereint der Ort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und historischem Flair. Die von mittelalterlichen Stadtmauer-Toren geprägte Gemeinde ist umgeben von sanften Weinbergen und weitläufigen Wäldern – ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

  1. Traumlage: An der Elsässischen Weinstraße, direkt am Fuße der Vogesen.
  2. Nahversorgung: Nur ca. 5 Minuten nach Obernai (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen).
  3. Pendlerfreundlich: Ca. 25–30 Min. nach Straßburg, ca. 35 Min. nach Deutschland (Kehl/Offenburg).
  4. Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür.

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