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Großzügiges Wohnen mit guter Anbindung nach Siegen & Winsdorf

Total rent

€1,300
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~110 m² Living area
  • Completion expected November 2026

Description

Das zeitlose Vier-Parteienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger und waldnaher Lage unterhalb der Eremitage in Wilnsdorf/Niederdielfen. Bemerkenswert für das Baujahr ist die komfortable Ausstattung der Wohnungen, die dem Standard der 70ger Jahre weit voraus war. Die zu vermietenden Wohneinheit verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Geschoss des Gebäudes. Dem Interessenten eröffnet sich eine komfortable Wohnung mit funktionalem Grundriss: Insgesamt drei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Das Highlight ist der großzügig dimensionierte, offene Wohn-Essraum mit Kamin und Südwestbalkon. Alle Wohnräume sind einheitlich mit Parkett ausgelegt. Zu der Wohnung gehören noch ein separater Keller sowie eine Garage, die für 60 Euro pro Monat noch nicht in der Monatsnetto-Kaltmiete von 950 Euro enthalten ist. Das Objekt gefällt besonders durch die natur- und dennoch stadtnahe Lage des Wohnhauses.
Features
BalconyBasementGarageFireplace
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-04C2RL

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~110 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1976

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Niederdielfen, Wilnsdorf

Die geschmackvolle Immobilie befindet sich in guter Lage in Wilnsdorf-Niederdielfen und ist über die Eremitage binnen weniger Autominuten vom Siegener Zentrum her erreichbar. In einer sonnigen Sackgasse angenehm ruhig gelegen, bietet das ansprechende und gepflegte Objekt mit großzügig bemessenen Wohnraum in Waldnähe. Kurze Wege zum Siegener Zentrum; Kindergarten sowie Grundschule und Gymnasium befinden sich in nahem Umfeld. Zu den Autobahnen A 45 und A 4 gelangt man binnen weniger Minuten.

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