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A white two-story house with a dark roof, brown steps, and green trees in the background.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial

€290,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~188 m² Total surface
  • ~105 m² Living area
  • ~1,358 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.358 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Nutzungsspektrum – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder kreative Bauherren.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung.

Ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und gleichzeitig ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen.

WEITERE DETAILS:

  • Grundstücksgröße: ca. 1.358 m²
  • Wohnhaus Baujahr 1972
  • Gesamtfläche: ca. 188 m²
  • Wohnfläche: ca. 108 m²
  • 4 Zimmer
  • Vollbad
  • Gästetoilette
  • Einbauküche
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Isolierter Dachboden
  • Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise bodentief
  • Ölheizung
  • Radiatoren
  • Vollkeller
  • Terrasse
  • Garage
  • Gartenhaus mit Stromanschluss
  • Gewächshaus
  • Gartenzisterne
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Merle Drost

Property ID: W-049AF9

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~188 m²

  • Living area

    ~105 m²

  • Plot surface

    ~1,358 m²

  • Usable surface

    ~83 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    277.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Hüttenbusch, Worpswede

Der beschauliche Worpsweder Ortsteil Hüttenbusch, welcher nur wenige Autominuten vom Ortskern Worpswedes, dem bekannten Künstlerort, entfernt liegt, besticht durch seinen dörflichen Charakter und bietet dennoch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. So befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleiner Supermarkt, eine Arztpraxis, eine Bankfiliale sowie ein Bäcker und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Größere Supermärkte, Ärzte, weiterführende Schulen, interessante Gastronomien und vieles mehr sind in den Nachbarorten Tarmstedt und Lilienthal zu finden und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zudem finden wir Einrichtungen für diverse Sportarten, wie z.B. Reit-, Tennis und Golfanlagen sowie ein Schwimmbad vor. Die Umgehungsstraße von Lilienthal nach Bremen verkürzt erheblich die Fahrzeit in die nahegelegene Hansestadt. Zudem stehen öffentliche Nahverkehrsmittel zur Verfügung.

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