Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon und Garagen-Stellplatz

Im 2. Obergeschoss eines 2013 errichteten Neubaus befindet sich diese wunderschöne, rund 148 Quadratmeter große Wohnung. Schon beim Betreten der Einheit beeindruckt diese mit ihrem außergewöhnlichen organischen Schnitt, der die Wohnung einzigartig werden lässt.

Vom Flur aus gelangen Sie in einen großen Wohn-/Essbereich, der durch seine Größe perfekt für die ganze Familie geeignet ist. Besonders im Sommer bietet der großflächige, nochmals mit komplett neuem Boden ausgestattete Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Platz zum Entspannen. Dank eines zweiten, kleineren Balkons können Sie auch Ihren Morgenkaffee bei Sonnenschein im Freien genießen. Aber auch im Winter bietet die Wohnung gemütliches Flair. Haben Sie Interesse an einem Kamin, kann dieser aufgrund des bereits vorhandenen Anschlusses nachgerüstet werden.

Auf der rechten Seite des Wohn-/Essbereiches befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, welches mit Möbeln der italienischen Marke Antonio Lupi ausgestattet ist, und ein Gäste-WC. Rechts vom Badezimmer befinden sich drei große Zimmer. Neben einem Schlafzimmer liegt ein weiterer Raum, der aktuell eine Varenna-Küche mit Küchen-Geräten von Gaggenau beherbergt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dieses Zimmer auch zu Wohnzwecken zu verwenden, da im Wohn-/Essbereich bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Das letzte Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie eine Ankleide.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Eichen-Silverline-Dielen der Firma Bauwerk ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima schafft, während die Bäder gefliest sind. Das besondere Ambiente der Wohnung wird ebenfalls durch die Deckenhöhe von 3,80 Meter unterstützt. Weitere Details wie z. B. die Türen von KTM, die faktisch in der rund geschnittenen Wand verschwinden, verleihen der Immobilie einen exklusiven, hochwertigen Touch.

Die Wohnung bietet dank ihrer maßangefertigten Einbauschränke viel Platz für Stauraum. Weitere Staufläche bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss des Objekts. Abgerundet wird das hochwertige Angebot durch einen Garagen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 719 Euro im Monat. Die Erhaltungsrücklage des Objekts belief sich zum 31.12.24 auf 82.440,47 Euro.