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A dirt path leads into a dense, sunlit forest with tall evergreen trees and cleared brush in the foreground. [AI-generated text]

Waldgrundstück mit guter Erschließung und vorhandener Naturverjüngung

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  • ~9,578 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein ebenes, gut erreichbares Waldgrundstück mit einer abwechslungsreichen Bestockung und bereits vorhandener Naturverjüngung.

Das Grundstück ist über drei Wirtschaftswege – im oberen, unteren und mittleren Bereich – sehr gut erschlossen und damit für die forstwirtschaftliche Bewirtschaftung bequem zugänglich.

Auf etwa der Hälfte der Fläche wurde im Frühjahr der Altbestand entnommen. Hier hat sich bereits eine gute, bis zu 10-jährige Naturverjüngung aus Fichte entwickelt. Eine vorhandene Rückegasse bietet sich für eine ergänzende Neuanpflanzung an.

Auf der anderen Hälfte des Grundstücks verläuft ein Wirtschaftsweg längs durch die Fläche. In diesem Bereich sind teilweise Naturverjüngung sowie 20–40-jährige Fichtenbestände vorhanden. Teilflächen wurden bereits mit Laubbäumen neu bepflanzt, wodurch eine zunehmend vielfältige und standortgerechte Bestockung entsteht.

Das Waldgrundstück ist nicht verpachtet und steht somit zur eigenen forstlichen Nutzung und Bewirtschaftung zur Verfügung.

Besondere Merkmale:

  • Ebenes Gelände
  • Sehr gute Erreichbarkeit und Erschließung über drei Wirtschaftswege
  • Vorhandene Naturverjüngung
  • Teilweise 20–40-jähriger Fichtenbestand
  • Bereits erfolgte Neuanpflanzung mit Laubbäumen
  • Entwicklungspotenzial durch weitere Aufforstung
  • Nicht verpachtet
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-04BC1B

Property details
  • Object type

    Land

  • Plot surface

    ~9,578 m²

Location: Bad Waldsee, Baden-Württemberg

Das Waldgrundstück befindet sich im Ortsteil Osterhofen der Stadt Bad Waldsee im Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit aus.

Osterhofen liegt in der reizvollen oberschwäbischen Landschaft rund um Bad Waldsee und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung. Das Grundstück ist über Wirtschaftswege gut zugänglich und damit für die forstwirtschaftliche Nutzung und Bewirtschaftung praktisch erschlossen.

Die Stadt Bad Waldsee ist mit ihrer historischen Altstadt, den beiden Seen und einer guten Infrastruktur schnell erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

Die Lage verbindet somit Naturnähe, ruhige Umgebung und eine gute Erreichbarkeit und eignet sich insbesondere für eine langfristige forstwirtschaftliche Nutzung.

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