Engel & VölkersEngel & Völkers
New
Single-story grey house with a dark tiled roof, a large monkey puzzle tree, and blooming pink flowers under a blue sky. [AI-generated text]

Attraktiver Bungalow mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

€795,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~426 m² Total surface
  • ~298 m² Living area
  • ~928 m² Plot surface
  • Construction year 1973

Description

Das hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 928 m² großen Grundstück, in zentraler Lage errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. In den Jahren 2010 bis 2022 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Untergeschoss steht eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 84 m² zur Verfügung. Zum Angebot gehört eine Hof bzw. Parkfläche von insgesamt ca. 370 m².

Objektdetails: - funktionale Architektur, durchdachte Raumaufteilung - Verwendung von hochwertigen Materialien - geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse - offene Küche mit hochwertiger Einbauküche aus 2021 - separates Gäste-WC - zwei Schlafzimmer und ein Arbeitsraum - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Panoramafenster - geräumige Terrasse mit ca. 22 m² - Terrasse im Untergeschoss - Anbau / Werkstatt - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden - Sat-Anschluss - Glasfaser liegt in der Straße - ca. sechs Kfz-Stellplätze im Hof

Durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen + 1996 Einbau Einliegerwohnung + 2010 Fenster, Haustür, WintergartenHaustüre erneuert + 2015 Dach, Fassade mit 10 cm Dämung + 2018 Bad, ca. 30 m² Fussbodenheizung + 2019 Dach Ausbau + 2020 Fenster, Haustür (Einliegerwohnung) + 2021 Heizungsanlage mit Solartermie + 2021 Fußbodenheizung + 2021 Einbauküche + 2022 Umbau Einliegerwohnung

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 53,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 12,19 kg/m²

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Eugen Hawranek

Property ID: W-04ALN2

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~426 m²

  • Living area

    ~298 m²

  • Plot surface

    ~928 m²

  • Usable surface

    ~128 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    53.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bad Camberg, Hessen

Das Haus befindet sich in zentraler Bahnhofsnähe der Kurstadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die landschaftlich reizvolle Region am Rande des Taunus bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.

Weitere Details zum Standort: - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen, Wander- und Radwege - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - zahlreiche Gastronomiebetriebe - ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 20 Autominuten zum Zentrum Limburg - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg

Entfernungen: - ca. 35 km nach Wiesbaden - ca. 47 km nach Frankfurt/Main - ca. 45 km zum Flughafen Frankfurt/Main

Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Bad Camberg: - ca. 1 km zu den nächsten Supermärkten - diverse Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Rehakliniken und Apotheken - Kindergärten und Kindertagesstätten  - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Diamond Real Estate GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Diamond Real Estate GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Houses for sale in Bad Camberg

Your shop

Engel & Völkers Montabaur

engel & völkers shop image

Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern