Bürogebäude mit Entwicklungsmöglichkeiten nahe Mainz
€8,000,000
- ~6,088 m² Total surface
- ~7,227 m² Plot surface
- ~300 m² Storage surface
- ~4,858 m² Office surface
Description
Die im Jahr 2001 erstellte Liegenschaft verfügt über fünf Etagen, welche über einen zentralen Haupteingang erschlossen werden. Durch den H-förmigen Grundriss können bis zu vier verschiedene Mieteinheiten pro Geschoss realisiert werden. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben dem Empfang und einigen Büroflächen noch über eine Kantine. Aktuell ist nur die Küche an einen Caterer vermietet. Von der ersten bis zur vierten Etage, welche über einen Aufzug oder die Treppe erschlossen werden, befinden sich weitere Büroflächen. Die einzelnen Mietflächen sind per Zugangskarten gesichert. Auf dem Dachgeschoss sind noch zwei Mobilfunkan-tennen vorhanden. Im Kellergeschoss sind neben der Lüftungs- und Heizungstechnik auch noch die Entsalzungsanlage, Lagerräume und Umkleiden mit Dusche untergebracht.
- Flexible Grundrisse
- Gas-Zentralheizung aus 2017
- Aufzug
- Lüftungsanlage
- Entsalzungsanlage
- 184 Stelllplätze
- Gute Anbindung an die A60 & den ÖPNV
- Zentral im Dreieck Mainz – Wiesbaden – Frankfurt gelegen
EV001416
Elevator
Engel & Völkers Wiesbaden-Mainz Commercial
Your advisor: Team Wiesbaden-Mainz Commercial
Property ID: OI-MWI-EV001416
Property details
- Property type
Investment
- Parking spaces
184
- Total surface
~6,088 m²
- Plot surface
~7,227 m²
- Office surface
~4,858 m²
- Storage surface
~300 m²
- Usable surface
~846 m²
Energy efficiency information
- Construction year
2000
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Power consumption
70 kWh/m²a
- Final electricity consumption
70 kWh/m²a
- Final heating consumption
88 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Gustavsburg, Ginsheim-Gustavsburg
m Beginn des Gewerbegebiets "Im Weiherfeld" gelegen ist die Liegenschaft ideal angebunden. Das Gebäude befindet sich nur ca. 1,5 km von der Autobahnauffahrt zur A60 nach Mainz & Frankfurt entfernt. Über die A671 ist die Landeshauptstadt Wiesbaden eben-falls in ca. 20 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Bürogebäude, Logistikhallen und produzierendes Gewerbe. Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut & Rossmann etc. sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.
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