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Exterior view of two modern, white buildings with spiral staircases, green bushes, and parked cars under a cloudy sky.

Bürogebäude mit Entwicklungsmöglichkeiten nahe Mainz

€8,000,000
  • ~6,088 m² Total surface
  • ~7,227 m² Plot surface
  • ~300 m² Storage surface
  • ~4,858 m² Office surface
  • Construction year 2000

Description

Die im Jahr 2001 erstellte Liegenschaft verfügt über fünf Etagen, welche über einen zentralen Haupteingang erschlossen werden. Durch den H-förmigen Grundriss können bis zu vier verschiedene Mieteinheiten pro Geschoss realisiert werden. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben dem Empfang und einigen Büroflächen noch über eine Kantine. Aktuell ist nur die Küche an einen Caterer vermietet. Von der ersten bis zur vierten Etage, welche über einen Aufzug oder die Treppe erschlossen werden, befinden sich weitere Büroflächen. Die einzelnen Mietflächen sind per Zugangskarten gesichert. Auf dem Dachgeschoss sind noch zwei Mobilfunkan-tennen vorhanden. Im Kellergeschoss sind neben der Lüftungs- und Heizungstechnik auch noch die Entsalzungsanlage, Lagerräume und Umkleiden mit Dusche untergebracht. - Flexible Grundrisse - Gas-Zentralheizung aus 2017 - Aufzug - Lüftungsanlage - Entsalzungsanlage - 184 Stelllplätze - Gute Anbindung an die A60 & den ÖPNV - Zentral im Dreieck Mainz – Wiesbaden – Frankfurt gelegen EV001416
Features
Elevator
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Engel & Völkers Wiesbaden-Mainz Commercial

Your advisor: Team Wiesbaden-Mainz Commercial

Property ID: OI-MWI-EV001416

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    184

  • Total surface

    ~6,088 m²

  • Plot surface

    ~7,227 m²

  • Office surface

    ~4,858 m²

  • Storage surface

    ~300 m²

  • Usable surface

    ~846 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    70 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    70 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    88 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gustavsburg, Ginsheim-Gustavsburg

m Beginn des Gewerbegebiets "Im Weiherfeld" gelegen ist die Liegenschaft ideal angebunden. Das Gebäude befindet sich nur ca. 1,5 km von der Autobahnauffahrt zur A60 nach Mainz & Frankfurt entfernt. Über die A671 ist die Landeshauptstadt Wiesbaden eben-falls in ca. 20 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Bürogebäude, Logistikhallen und produzierendes Gewerbe. Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut & Rossmann etc. sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

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