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A white multi-story house with a prominent turret, grey roof, and brown wooden fence on a sunny day. [AI-generated text]

Reserviert! Stilvolles Dreifamilienhaus in zentraler Lage

€495,000
  • ~220 m² Living area
  • ~482 m² Plot surface
  • Construction year 1900

Description

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau in zentraler Lage von Siegen-Weidenau. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ca. 80 Quadratmeter groß und verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, ein kleines Bad und einen Wohn- und Essbereich mit Erker, der mit einem Parkettfußboden belegt ist. Die voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Balkon, ein Vorratsraum sowie ein Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine runden die Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Einheit mit ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche. Neben dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der ebenfalls voll ausgestatteten Küche gibt es hier weitere Ausbaufläche. Der Raum führt zum Einen zum noch nicht renovierten Badezimmer, dem möglichen Abstellraum sowie auch zum ebenfalls noch ausbaufähigen Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet, die Einheit im Dachgeschoss steht leer. Im Keller befindet sich weitere Stauraum; zudem gehört zum Haus eine Garage. Der Garten bietet Fläche zum gemütlichen Verweilen oder auch weitere Parkflächen. Das Dreifamilienhaus wurde stets gepflegt und im guten Zustand gehalten.

Features
GarageGarden
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-02OMY8

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~220 m²

  • Plot surface

    ~482 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    299.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Weidenau, Siegen

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer zentraler Lage von Siegen-Weidenau. Die Anbindung an die Kreisstadt sowie auch nach Siegen machen die Immobilie besonders interessant. Weidenau ist ein lebendiger, einwohnerstarker Stadtteil im Nordosten von Siegen (Nordrhein-Westfalen), der an Sieg und Ferndorfbach liegt. Als größte und wirtschaftlich bedeutende "Stadt in der Stadt" vereint Weidenau eine hervorragende Infrastruktur, Industriegeschichte und die zentralen Standorte der Universität Siegens.

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