Hochwertiges wohnen: Stilvolle 4,5‑Zimmer‑Wohnung in Grenzach-Wyhlen

€475,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~111 m² Total surface
  • ~107 m² Living area

Description

In Grenzach-Wyhlen erwartet Sie eine äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 1 Bad sowie komfortablem Liftzugang. Das im Jahr 2008 errichtete Zuhause überzeugt zudem mit Tiefgarage und eigenem Garagenstellplatz. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente, das Großzügigkeit und Wohnqualität harmonisch vereint. Der durchdachte Grundriss bietet elegante Rückzugsorte ebenso wie repräsentative Bereiche für das tägliche Leben und das Empfangen von Gästen. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während der nordwestlich ausgerichtete Balkon entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung verspricht. Barrierearme Details, eine rollstuhlgerechte Küchenzugänglichkeit sowie ein Gäste-WC und seniorenorientierte Ausstattungsmerkmale setzen ein klares Zeichen für zeitgemäßen Komfort. Ein vollwertiger Keller ergänzt das Raumangebot, Gasheizung sorgt für behagliche Wärme. Diese Wohnung vereint moderne Eleganz, praktische Exklusivität und eine begehrte Lage im Raum Grenzach-Wyhlen zu einem überzeugenden Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. KI-Info: Die Fotos dieser Immobilie wurden mit Hilfe von KI optimiert. Die Optimierung bezieht sich ausschließlich auf das Mobiliar. Grundrisse, Materialien und Ausstattung wie Küche und Bad sind originale Ablichtungen!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lörrach

Your advisor: Silvio Weber

Property ID: W-048N86

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~111 m²

  • Living area

    ~107 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    103.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg

In Grenzach‑Wyhlen, unmittelbar am Hochrhein und in direkter Nachbarschaft zu Basel, richtet sich diese Lage an jene, die diskrete Ruhe, Natur und zugleich nahe liegende Urbanität schätzen. Die Infrastruktur ist erstklassig: Basel erreicht man je nach Ziel in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto, der EuroAirport Basel‑Mulhouse‑Freiburg in rund 20–30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind sowhl im Ort und in Basel schnell verfügbar. Freizeit bietet die Region im Überfluss: Rheinpromenaden, Rad- und Wanderwege, Golf und Reitsport im Umland sowie die Museen, Oper und Spitzenrestaurants Basels in kurzer Distanz. Besonderes Plus ist die seltene Kombination aus naturnaher Lage, grenzüberschreitender Mobilität und hoher Privatsphäre. Ein Standort, der souveräne Gelassenheit mit Weltläufigkeit verbindet.

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