Ein Zuhause, viele Möglichkeiten: Ob Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

In Mönchengladbach erwartet Sie ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus mit ca. 269 m² Gesamtfläche und ca. 179 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1957 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert, modernisiert und bis heute liebevoll instand gehalten. Dabei wurde der besondere Charakter des Hauses bewahrt und zugleich moderner Wohnkomfort geschaffen. Die Immobilie ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich dadurch ideal für größere Familien oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Wer ein gemeinsames Zuhause bevorzugt, kann die beiden Wohneinheiten auch wieder zu einer großzügigen und harmonischen Wohneinheit zusammenführen. Mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das noch im Ausbau befindliche Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial und gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den vorhandenen Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich zu gestalten. Auch der vollständig ausgebaute Keller und ein separates Arbeitszimmer schaffen wertvollen zusätzlichen Platz. Der großzügige Garten mit Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen. Eine Garage, sowie mindestens zwei Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.

Beide vorhandenen Küchen, sowohl die Küche im Erdgeschoss als auch die Küche im 1. Obergeschoss, sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 207,7, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1957, Energieklasse: G