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Modern white house with wooden balconies and large windows, set against a clear blue sky with a grassy lawn in front. [AI-generated text]
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Schliersee von seiner schönsten Seite – Apartment mit alpinem Charme und Solarenergie

Basic rent excl. utilities

€1,765
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~71 m² Total surface
  • ~71 m² Living area
  • Completion expected February 2027

Description

Dieses 2-Zimmer-Apartment in Schliersee vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine geschmackvolle Ausstattung und die besondere Lebensqualität einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Auf rund 70,53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Funktionalität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2015 errichtete Anwesen präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Gesamtbild.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die harmonische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Entspannen und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Das separate Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll gestaltete Badezimmer den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Hochwertige Ausführungsdetails, eine klare Formensprache und eine zeitlose Gestaltung verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Ästhetik.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gelungene Verbindung aus Komfort und Energieeffizienz. Die Kombination aus Gas- und Solarheizung ermöglicht eine zeitgemäße Wärmeversorgung und trägt zu einem bewussten Umgang mit Energie bei. Durch die bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Apartment in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf eine moderne Ausstattung, ein angenehmes Wohnambiente und eine außergewöhnliche Umgebung legen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvoller Rückzugsort in den bayerischen Alpen oder als langfristige Investition – dieses Apartment eröffnet vielseitige Perspektiven und vereint Wohnqualität mit dem besonderen Lebensgefühl von Schliersee.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 46,8, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A

Features
BalconyGreen viewMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Miesbach

Your advisor: Christopher Korkor

Property ID: W-04CDF0

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~71 m²

  • Living area

    ~71 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    46.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Schliersee, Bavaria

Schliersee begeistert anspruchsvolle Käufer, die naturnahe Ruhe, alpine Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung schätzen. Die elegante Gemeinde am gleichnamigen See liegt eingebettet in die bayerischen Voralpen und bietet eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Bahnanschluss.

Der Schliersee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt ganzjährig zum Baden, Segeln, Wandern und Spazieren ein. Die umliegenden Berge eröffnen erstklassige Möglichkeiten zum Radfahren, Bergwandern und Wintersport; das Skigebiet Spitzingsee ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. München liegt etwa 55 Minuten entfernt, der Flughafen München rund 75 Minuten. Mit der Bayerischen Regiobahn gelangen Sie bequem in etwa 70 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Die besondere Verbindung aus Seeidylle, Bergpanorama und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Schliersee steht für stilvolles Wohnen inmitten einer spektakulären Naturkulisse – ideal als exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Floor plan

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