Hochwertige Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen in Verden

Die gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Verden und bietet auf einem ca. 2.231 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück eine vielseitig nutzbare Kombination aus Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude verfügt aktuell über ca. 136 m² Lager-, Produktions- und Nebenflächen sowie rund 286 m² hochwertig ausgebaute Büro- und Ausstellungsflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 66 m² Garagenfläche, verteilt auf eine Doppel- und eine Einzelgarage. Bei entsprechender Vertragslaufzeit besteht die Möglichkeit, den bestehenden Grundriss flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers anzupassen. Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Über den mit ansprechenden Fliesen ausgestatteten Haupteingang gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus ein langer Flur sämtliche weiteren Räumlichkeiten erschließt. Die Büro- und Ausstellungsräume sind durch hochwertige Holz- und Glaselemente voneinander getrennt und schaffen eine helle und moderne Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der hochwertig ausgestattete Konferenzraum mit großzügiger Fensterfront und ansprechendem Fliesenboden dar. Darüber hinaus ist das Gebäude nahezu vollständig klimatisiert und bietet damit auch bei höheren Außentemperaturen angenehme Arbeitsbedingungen. Der rückwärtig befindliche Lagerbereich ist über ein am hinteren Gebäudeteil gelegenes Rolltor erreichbar. In diesem Bereich befinden sich ebenfalls die Garagen. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und über ein automatisches Zufahrtstor erschlossen. Eine vorhandene Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ihrem großzügigen Grundstück, den hochwertigen Büroflächen und dem angeschlossenen Lagerbereich eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. - Klimatisiertes Büro - Lager mit Rolltor - 10 Pkw-Stellplätze - 3 Garagen - Aufwendiger Innenausbau - Repräsentativer Konferenzraum - Alarmanlage - Kann umgebaut werden - Vollständig umzäunt EV05695