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Kapitalanlage in Semmenstedt - Vermietetes Zweifamilienhaus mit gesicherten Mieteinnahmen

€249,000
  • 6.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~180 m² Living area
  • ~580 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Semmenstedt präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen. Die vollständige Vermietung sorgt für sofortige Erträge und macht die Immobilie besonders interessant für Investoren, die Wert auf eine solide und nachhaltige Anlage legen. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie eine etablierte Vermietungssituation. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie vom ersten Tag an von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich zunächst um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Das gepflegte Objekt bietet darüber hinaus langfristiges Entwicklungspotenzial. Künftige Modernisierungsmaßnahmen oder wertsteigernde Investitionen können die Attraktivität der Immobilie weiter erhöhen und zusätzliche Perspektiven eröffnen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios, dieses Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Philip Simon Elster

Property ID: W-049DF6

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~580 m²

  • Usable surface

    ~216 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    81.51 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Remlingen-Semmenstedt, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in Semmenstedt im Landkreis Wolfenbüttel und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden strategischen Lage. Über die nahegelegene B79 erreichen Sie Wolfenbüttel in nur ca. 15 Minuten und das Braunschweiger Stadtzentrum in rund 25 Minuten. Der Bahnhof im benachbarten Schöppenstedt (10 Min. entfernt) bietet Pendlern eine Schnelle Direktanbindung. Die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist durch die direkt angrenzenden Orte Remlingen und Schöppenstedt bestens abgedeckt. Gleichzeitig lädt die wunderschöne Natur der Asse und des Elms direkt vor der Haustür zu ausgiebiger Erholung im Grünen ein.

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