Neubau-Winkelbungalow in naturnaher Lage

Im Jahre 2025/2026 entstand dieser moderne Winkelbungalow in Massivbauweise. Die Immobilie besticht durch die großzügige, durchdachte Raumgestaltung, die besondere Deckenhöhe im Wohnbereich und die ansprechende Lage in naturnaher Umgebung. Die Installation von Sanitärobjekten, Wandfliesen, Innentüren und Bodenbeläge sowie die Herstellung der Außenanlagen ist Angelegenheit des neuen Eigentümers. Weitere Details:

- Massivbau-Architektenhaus mit Garage - 5 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer, ca. 50 m² - Giebelhoch ausgebautes Wohnzimmer (ca. 3,80 m) - Offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum - Bis zu 3 flexibel nutzbare Zimmer: Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro - Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Vorbereitung für zwei Duschbäder - Großzügiger Technik-/Hauswirtschaftsraum - Kunststoff-Fenster, 3fach-wärmeschutzverglast (überwiegend bodentief, Fensterbänke in Granit) - Hochwertige Aluminium-Haustüranlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe Mitsubishi / Fußbodenheizung - 200 l-Warmwasserspeicher, 200 l-Hydro-Pufferspeicher - Photovoltaik-Anlage mit 17 Modulen (7,7 kWh) u. Speicher (5,7 kWh) - Großzügige Einzelgarage mit Sektionaltor; Pkw-Stellplatz - Glasfaseranschluss Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 32 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 12,58 kg/m²