Viel Platz, viel Ruhe, viel Natur - großzügiges Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Schwallungen überzeugt mit viel Platz, einer flexiblen Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen. Besonders interessant ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als separate Gewerbe- oder Büroetage. Hier stehen bis zu drei großzügige Büroräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Nische, die sich ideal als Teeküche gestalten lässt. Damit bietet das Erdgeschoss beste Voraussetzungen für Selbstständige, Gewerbetreibende oder alle, die einen großzügigen Homeoffice-Bereich direkt im eigenen Haus wünschen.

Die beiden Obergeschosse können vollständig dem Wohnen vorbehalten werden. Ein großer Vorteil: Auch im obersten Geschoss gibt es keine störenden Dachschrägen, sodass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Denkbar ist unter anderem eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer Durchreiche zum angrenzenden Wohnbereich. Das Wohnzimmer wird über ein weiteres Zimmer erreicht, welches sich hervorragend als separates Esszimmer eignet. Zahlreiche weitere Räume bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach den individuellen Bedürfnissen einer Familie. Jede Etage verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und/oder Badewanne.

Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Weitblick über die Umgebung. Auch der Außenbereich kann überzeugen: Eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das besondere Highlight ist jedoch der weitläufige Garten, zu dem auch eigener Waldbestand gehört. Dieser bietet nicht nur ein außergewöhnliches Stück Natur direkt am Haus, sondern kann beispielsweise auch bei der Nutzung eines Kaminofens interessante Möglichkeiten zur eigenen Brennholzversorgung bieten.

Ein weiterer Vorteil ist die südliche Ausrichtung der Dachfläche. Diese bietet sehr gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlage und eröffnet damit zusätzliches Potenzial für eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung der Immobilie.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie die Möglichkeit, Beruf und Privatleben unter einem Dach zu verbinden, zu schätzen wissen.