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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02VJ8Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Florian Makosch

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJ8Q
Münstedt, Ilsede, Lower Saxony, Germany

TRADITIONELLES, FINNISCHES HOLZHAUS IN RUHIGER FELDRANDLAGE

Price
€395,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area180 m²
Plot surface458 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses finnische Holzhaus besticht durch seine einzigartige Gestaltung. Das markante Äußere des Hauses fällt sofort ins Auge und hebt sich durch traditionelle Elemente von den umliegenden Gebäuden ab. Die typische Holzverkleidung verleiht dem Haus einen rustikalen und gleichzeitig gemütlichen Charakter. Das Innere des Hauses ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Dieses eindrucksvolles Holzhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Mit seiner Architektur und der ruhigen Lage ist es ein bemerkenswertes Anwesen, das Ihnen langfristige Zufriedenheit bieten wird.
Object type

Detached House

Rooms

5.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

180 m²

Plot surface

458 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1996
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

127.6 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Münstedt: Location and surroundings of this property

Das finnische Holzhaus befindet sich in Ilsede am idyllischen Ortsrand von Münstedt und ist umgeben von der Natur des Harzvorlandes. Die ruhige Lage am Rand des Dorfes verspricht eine ungestörte und erholsame Wohnatmosphäre. Münstedt selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer lebendigen Gemeinschaft. Hier schätzt man die Natur, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilieerstreckt, sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sich im Umkreis bieten. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der schönen Feldwege bis hin zu aufregenden Ausflügen in die nahegelegenen Harzberge bietet die Umgebung für jeden Geschmack etwas. Peine liegt etwa 11 km von Münstedt entfernt, während Braunschweig ca. 22 km entfernt ist, jeweils über Landstraßen erreichbar. Die Autobahn A2 befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 km und bietet eine Anbindung an umliegende Städte wie Hannover (ca. 54 km entfernt). Für den täglichen Bedarf ist eine kurze Autofahrt nach Oberg (1,3 km) oder Groß Ilsede (3,3 km) ausreichend.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.