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Bright home office with herringbone wood floors, a desk, a wooden chair, tall windows with curtains, and a bookshelf. [AI-generated text]

Exklusive Altbauresidenz mit Südbalkon in Berlin-Charlottenburg

€875,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~132 m² Total surface
  • ~130 m² Living area
  • Construction year 1910

Description

Im Herzen Berlins erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 129,7 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Die repräsentative Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus mit Fahrstuhl vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Charakter. Großzügige Proportionen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben sind der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon, zwei separate Eingänge, Bäder mit Fußbodenheizung sowie einer hochwertigen Einbauküche. Diese exklusive Berliner Residenz vereint klassische Architektur, moderne Qualität und eine begehrte zentrale Lage – ein außergewöhnliches Zuhause mit nachhaltigem Wert und besonderem Charme.

FACTS:

  • Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 129,7 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern
  • Historischer Altbau aus dem Jahr 1910, hochwertig modernisiert im Jahr 2022
  • Ruhige und repräsentative Lage im Hinterhaus mit Fahrstuhl und großzügigen Raumproportionen
  • Sonniger Südbalkon, zwei separate Eingänge und zwei Bäder mit Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche und gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Your advisor: Sophie Oemus

Property ID: W-04CD1I

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    6

  • Total surface

    ~132 m²

  • Living area

    ~130 m²

  • Usable surface

    ~12 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    133 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, District heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Herzen von Berlin-Charlottenburg. In der Umgebung entfaltet sich das besondere Charlottenburger Lebensgefühl: Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Antiquitätenläden bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Für Shopping, Restaurantbesuche oder alltägliche Erledigungen ist auch die Wilmersdorfer Straße schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Berliner Hauptstraßennetz. Die Lage vereint urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und komfortables Wohnen auf ideale Weise und macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Beste aus Stadtnähe und Lebensqualität suchen.

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