Dieses Immobilienensemble bietet auf einem rund 345 m² großen Grundstück ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus sowie zwei zusätzlichen Nebengebäuden und verfügt insgesamt über etwa 165 m² Wohnfläche.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet und etwa im Jahr 2010 saniert. Im Zuge der Arbeiten wurde unter anderem das Dach isoliert. Der charakteristische Altbau wurde dadurch an heutige Wohnbedürfnisse angepasst, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses vollständig zu verlieren.
Das Haupthaus verfügt über vier gut nutzbare Zimmer und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche schafft einen klar abgegrenzten Bereich.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Kombination aus natürlicher Belichtung und vollständiger Sanitärausstattung sorgt für einen angenehmen und alltagstauglichen Wohnkomfort.
Das erste Nebengebäude umfasst ein Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als separates Apartment, Gästehaus, Büro oder Unterkunft für eine einzelne Person.
Im zweiten Nebengebäude stehen zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Aufgrund der Raumaufteilung kann dieser Bereich als eigenständige kleine Wohneinheit genutzt werden und bietet ausreichend Platz für ein Paar, Mitarbeiter oder weitere Familienangehörige.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die drei Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen. Dadurch lässt sich das Anwesen flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Nutzungskonzepte anpassen. Denkbar ist beispielsweise die Eigennutzung des Haupthauses in Verbindung mit der Vermietung der Nebengebäude. Ebenso kann das gesamte Ensemble als Kapitalanlage oder zur Unterbringung von mehreren Mitarbeitern genutzt werden.
Eine mögliche Vermietung als Monteurwohnungen kann zusätzliche Ertragsperspektiven bieten. Die konkrete Nutzung sowie eine gegebenenfalls erforderliche Genehmigung sollten durch den Käufer vorab mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ungewöhnliche Aufteilung, die drei eigenständig nutzbaren Wohnbereiche und das vielseitige Nutzungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenobjekt, Wohnhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Unterkunftskonzept für Mitarbeiter, das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.