Elegantes Villenanwesen in begehrter Höhenlage

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden-Baden, eingebettet in ein gepflegtes, über 1.000 m² großes Grundstück in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Villen des 19. Jahrhunderts und einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Das Stadtzentrum sowie die Lichtentaler Allee sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Von der Immobilie aus genießt man einen spektakulären Panoramablick über die Stadt bis hin zum Battertfelsen. Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das architektonisch zeitlos elegante Gebäude überzeugt durch klassische Fassadengestaltung, großzügige Raumhöhen, edle Stuckelemente, hochwertige Parkettböden sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Details wie Kronleuchter und ein stilvoller offener Kamin. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer. Durch die Hanglage ergibt sich im Untergeschoss eine vollwertige Nutzung mit zwei großzügigen, tageslichthellen Räumen, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Im darüberliegenden Hauptwohnbereich befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem der beiden Balkone sowie ein elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Die separate, moderne Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Villa ein. Zwei ruhige Schlafzimmer, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzender, offen gestalteter Ankleide, bieten höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Natursteinfliesen, einer freistehenden Badewanne und einer großen, bodentiefen Dusche. Eine offen gestaltete, großzügige Ankleide ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein Gäste-WC. Im obersten Geschoss befindet sich eine vollwertige Gästewohnung mit separatem Eingang. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne, gepflegte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Anwesen wird durch eine charmante Gartenanlage ergänzt, die verschiedene Rückzugsorte im Freien bietet und einen geschützten, privaten Rahmen schafft. Zwei Garagenstellplätze runden das exklusive Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.