Charmantes saniertes Wohnhaus von 1918 mit drei individuellen Wohneinheiten und Gartenidylle
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- 8 Rooms
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~266 m² Total surface
- ~184 m² Living area
- ~271 m² Plot surface
Description
Willkommen in diesem stilvoll sanierten Wohnhaus aus dem Baujahr 1918 – ein echtes Schmuckstück mit Geschichte und Charakter! Das Haus wurde mit Liebe zum Detail modernisiert und in drei charmante Wohneinheiten aufgeteilt. Hier verbinden sich Altbauflair, moderne Wohnqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf harmonische Weise. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Wohneinheit 1
Gartenwohnung über Souterrain & Erdgeschoss
Ca. 115 m² Gesamtfläche / ca. 70 m² Wohnfläche
Diese großzügige Wohnung bietet viel Platz auf zwei Ebenen und ist ideal für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit eigenem Garten suchen.
Wohneinheit 2
Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
Ca. 58 m² Wohnfläche
Eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Altbaucharme und hohen Decken. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ob als Singlewohnung, Paardomizil oder Zweitwohnsitz – hier lebt es sich stilvoll und komfortabel.
Wohneinheit 3
Maisonettewohnung im Dachgeschoss
Ca. 74 m² Nutzfläche / ca. 57 m² Wohnfläche
Diese besondere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einmaliges Raumgefühl. Eine elegante Holztreppe führt auf den offenen Spitzboden – ein beeindruckend großer Raum vielseitig nutzbar, ob als Wohnzimmer oder Homeoffice. Licht, Weite und ein Hauch Loftgefühl machen diese Einheit zu einem echten Highlight.
Der Heizungsraum ist separat vom Garten aus zugänglich und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Der Vorgarten mit kleinem Beet wird gemeinschaftlich genutzt und verleiht dem Haus ein freundliches, einladendes Erscheinungsbild.
Seitlich des Hauses verläuft ein Weg, an dem ein Miteigentumsanteil besteht – ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Mülltonnen.
Fazit:
Ein saniertes, attraktives Wohnhaus mit Seele und Substanz bietet 3 Wohneinheiten mit Charme für verschiedene Lebensmodelle. Ideal für Familien, Investoren oder Menschen, die das Besondere suchen.
BalconyBasementGardenGreen view