3-Raum-Wohnung im Paulusviertel

Das um 1900 errichtete und im Jahr 2001 kernsanierte Wohnhaus überzeugt mit seiner charakteristischen Gründerzeitfassade und dem besonderen Charme historischer Architektur.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre auf der ruhigen Hofseite des Hauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den gepflegten, begrünten Innenhof.

In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum.

Ein besonderer Vorzug ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit seiner Grillecke. Er lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort abseits des städtischen Alltags.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Immobilie erwerben möchten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 377,19 €. Davon sind 260,42 € auf einen Mieter umlagefähig.