Wohlfühlen wie im eigenen Haus - Sonnige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Außenpool, großem Garten und Saunahaus

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschosswohnung in ruhiger Ortslage von Habach wird Sie begeistern! Die sich in einem im Jahre 1981 in massiver Ziegelbauweise errichteten Drei-Familienhaus befindende Wohnung mit ihren ca. 184 m² Wohnflächen inklusive ihrer sonnigen ca. 32 m² großen Südterrasse und ca. 25 m² großem Freisitz mit Grillhütte lässt keine Wünsche offen!

Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit Speis, einem lichtdurchfluteten Ess-/Wohnbereich mit Kamin, von wo Sie auch den mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten erreichen, 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Südterrasse, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, wo auch Ihre Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner ihren Platz finden, sowie einem separatem Gäste-WC.

Sie erreichen die Wohnung über den Haupteingang mit großzügiger Diele im Erdgeschoss. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch in die Kellerräume. Insgesamt stehen auf rund 117 m² mehrere Keller- und Lager-, sowie 2 Hobbyräume zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen ca. 60 m² großen Werkstattraum, der sowohl über den Carport als auch vom Garten aus erreichbar ist, und auch als weitere Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge nutzbar ist.

Energetisch versorgt wird die Immobilie mit einer Pelletheizung aus dem Jahre 2014 unterstützt durch Solarthermie, sowie einer 15 kWp Photovoltaikanlage und einem 10 KW Batteriespeicher. Der Pool wird mit einer eigenen Luft-/Wärmepumpe aus dem Jahre 2021 versorgt.

Die in den Jahren seit 2014 bis heute regelmäßig renovierte und modernisierte Immobilie überzeugt mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern, Fliesen-, Parkett- und Holzdielenböden. Lediglich das Retro-Badezimmer bedarf einer Modernisierung.

Im Jahre 2021 wurden die Außenanlagen um einen ca. 30 m² großen Naturpool erweitert. Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus ein mit Fußbodenheizung ausgestattetes Saunahaus, eine Außendusche, einen Geräteschuppen, ein Gartenhaus und viel Platz im Garten.

Zu diesem attraktiven Angebot gehören ein Stellplatz im Doppel-Carport und 2 Außenstellplätze, die zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden können.

Die Immobilie ist für Sie verfügbar ab Sommer 2026.