Engel & Völkers
Backyard view of a two-story brick house with a white garage door, green lawn, and blue sky with clouds.

Große Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil

€275,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~165 m² Total surface
  • ~143 m² Living area
  • ~288 m² Plot surface
  • ~12 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Hambergen. Diese Immobilie wurde auch für Familien entworfen, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Stadt genießen möchten. Mit 142 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 1997 genügend Platz für Ihre Familie. Der zeitgemäße Charme dieser Immobilie ist unverkennbar. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um ein komfortables und stilvolles Wohnen zu ermöglichen. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur sorgen für ein harmonisches und ansprechendes Ambiente. Der eigene Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien. Hier können Sie gemeinsam entspannen, spielen und unvergessliche Momente verbringen. Sie können den Grillabend mit Freunden und Nachbarn in vollen Zügen genießen. Worauf warten Sie noch? Dieses schöne Maisonette-Wohnung in Hambergen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause in perfekter Lage. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von einem Eigenheim und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg begleiten zu dürfen!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Ingo Lübbert

Property ID: W-046EVS

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~165 m²

  • Living area

    ~143 m²

  • Plot surface

    ~288 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

  • Usable surface

    ~22 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    208.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hambergen, Lower Saxony

Hambergen zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit mit den Ausläufern des Teufelsmoores aus und bietet einen hohen Freizeitwert. Es stehen u.a. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nahe Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck und das Künstlerdorf Worpswede mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof bietet einen guten Anschluss an die Bremer Innenstadt. Mit dem Pkw sind Sie ebenfalls in ca. 25 Minuten in der Bremer City. Der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen inkl. Oberstufen des Gymnasiums und sportliche Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Interessante Gastronomie ist besonders an den Flussläufen zu empfehlen. Der Naturraum wird durch die Marsch- und Moorlandschaft der Hamme- und Wümmeniederungen sowie die eiszeitlich geprägte Geestlandschaft bestimmt, wodurch die ganze Region ihren hohen Freizeitwert erhält.

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