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Großzügige Wohnresidenz für individuelles Wohnen und kreatives Arbeiten!

€598,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~204 m² Living area
  • Construction year 1950

Description

In einer der repräsentativsten Wohngegenden Kassels, am beliebten Weinberg, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Hochparterrewohnung mit über 200 m² Wohnfläche. Die gepflegte Wohnanlage und das gehobene Umfeld unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Granitböden und eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung verleihen dem Domizil eine elegante Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, zwei Gäste WC' s und einem Wellnessbereich mit Jacuzzi sowie einem geräumigen Balkon mit Fernblick. Es gibt einen Kellerraum und Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Wo einst die Welt der Kosmetik zuhause war, eröffnet sich heute eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Visionen. Die bisher gewerblich genutzten Räumlichkeiten bieten eine außergewöhnliche Grundlage für ein neues Kapitel - vielseitig individuell und mit viel Raum für persönliche Gestaltung. Ein Objekt mit Charakter und Potenzial, das darauf wartet, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden.
Features
BalconyBasementElevatorGreen viewGuest toiletGymJacuzziSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-04945V

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~204 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles

  • Building restrictions

    Front of Building Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    120.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Mitte, Kassel

Die Lage Am Weinberg in Kassel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Durch die erhöhte Position bietet sich von vielen Punkten - insbesondere von Terrassen und Balkonen - ein schöner Fernblick über Kassel und die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre mit repräsentativen Wohnhäusern. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zum Einkaufen, Restaurantbesuchen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig gibt es ein ausreichendes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Quartier ist grün geprägt durch Parks, Treppenanlagen und kleinen Grünflächen. Die Kombination aus Aussicht, zentraler Lage und gewachsenem Wohnumfeld spricht vor allen ein gehobenes Klientel an, das Wert auf eine hochwertige Wohnlage legt.

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