Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus in einem modernen Neubaugebiet in Sankt Leon-Rot. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit ein großzügiges und zeitgemäßes Zuhause mit attraktiver Raumaufteilung. Das offene Wohnkonzept sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Neben zwei Schlafzimmern, von denen sich eines auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur mit Graderobe. Ein Balkon ergänzt den Wohn- und Essbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Der Blick vom Balkon führt in die ruhige Nachbarschaft. Eine Split-Klimaanlage sorgt zudem an besonders heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen vier Geschossen des Hauses ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich ein dazugehöriges Kellerabteil, ein Trockenraum, Fahrradstellplätze sowie der Zugang zur Tiefgarage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltstelle.

Die Wohnung ist derzeit von dem Eigentümer bewohnt, welcher beabsichtig diese nach Verkauf weiterhin als Mieter zu bewohnen. Damit bietet diese Immobilie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.