Ein Rückzugsort mit Möglichkeiten - Eigennutzung oder Ferienvermietung

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort an der Halbmondwehle in Simonsberg, unmittelbar hinter dem Nordseedeich und unweit der Hafenstadt Husum. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet diese charmante Hausendscheibe beste Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe Nordfrieslands zu genießen. Die Immobilie ist Teil eines ehemaligen Bauernhauses, das 1972 in vier Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die östlich gelegene Hausscheibe verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und profitiert durch ihre Endlage von einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten privaten Gartenanteil. Der eingewachsene Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und lädt dazu ein, die frische Nordseeluft in geschützter Atmosphäre zu genießen. Auf der Terrasse lassen sich sonnige Stunden verbringen, während der Blick ins Grüne und die angenehme Privatsphäre für Erholung sorgen. Ob Frühstück im Freien, Entspannung nach einem Spaziergang am Deich oder laue Sommerabende inmitten der Natur – hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Entspannen auf angenehme Weise. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit, während das große Fenster den Blick ins Freie eröffnet. Ein gemütlicher Eingangsbereich führt zum ersten Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das zweite Schlafzimmer und das Duschbad befinden sich im Obergeschoss. Praktische Abstellflächen im Haus sowie zwei zusätzliche Abstellräume im Garten bieten Platz für persönliche Gegenstände, Gartenzubehör und Freizeitutensilien. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene bauliche Maßnahmen durchgeführt. Zwischen 1990 und 2005 wurden die Drainage des Hauses und die Reetdachdeckung überwiegend erneuert. Zudem erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster, der Haustüren und der Nachtspeicherheizungen. Das Duschbad wurde zu einem späteren Zeitpunkt modernisiert. Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorliegende Vorbescheid gemäß § 75 LBO zur Nutzungsänderung in eine Ferienwohnung. Damit eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven – sowohl als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee als auch für eine mögliche Ferienvermietung. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, erholsame Tage an der Nordsee oder Ausflüge in die Hafenstadt Husum: Diese Hausendscheibe verbindet naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein charmantes Refugium für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre Nordfrieslands schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.