Moderne Gewerbefläche zur Untervermietung in einem etablierten dermatologischen Kosmetikinstitut ab ca. 40 m²

Zur Untervermietung steht eine flexibel nutzbare Teilfläche innerhalb eines modernen und etablierten dermatologischen Kosmetikinstitut in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2019. Die Gesamtfläche des Instituts beträgt ca. 227 m², wobei lediglich ein individuell abstimmbarer Teilbereich zur Vermietung angeboten wird. Die genaue Flächengröße sowie die Aufteilung der Räume können flexibel im Rahmen einer Besichtigung und nach gemeinsamer Absprache festgelegt werden, sodass sich die Einheit optimal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen lässt. Auf Wunsch ist es zudem möglich, einzelne Räume zu trennen oder die vorhandene Struktur neu zu organisieren, um eine bestmögliche Nutzung der Fläche zu gewährleisten. Die Räumlichkeiten sind modern, hochwertig und repräsentativ gestaltet und bieten ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine moderne Rezeption mit Empfangsbereich, ein großzügiger Wartebereich, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Kinderzimmer beziehungsweise eine Spielecke für kleine Begleitpersonen zur Verfügung. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei private Kundenparkplätze, zusätzlich befinden sich in der Umgebung weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen und Selbstständige aus der Beauty-, Wellness- und Gesundheitsbranche. Eine ergänzende Nutzung innerhalb des bestehenden Kosmetikstudios ist ausdrücklich erwünscht, insbesondere für kosmetische, podologische oder beratende Tätigkeiten, da sich hier ideale Synergien ergeben. Die Miete beträgt 14,00 € pro m², wobei die Fläche flexibel gestaltet und nach Absprache individuell angepasst werden kann. Gesucht werden engagierte Nachmieter oder Partner, die das bestehende Konzept sinnvoll ergänzen und von einem professionellen Umfeld profitieren möchten. Die Räumlichkeiten bieten hierfür eine ideale Grundlage mit viel Potenzial für eine individuelle und erfolgreiche Nutzung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und besprechen gemeinsam die optimale Aufteilung für Ihr Nutzungskonzept.