Engel & Völkers
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Exterior of a white, two-story house with a dark gray roof and arched windows. A brick path leads to the house.

Wohnen auf Zeit | Ruhige Oase in Büsum

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  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~345 m² Total surface
  • ~284 m² Living area
  • ~831 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem prächtigen Haus am Ende einer Sackgasse im charmanten Küstenort Büsum. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu bewohnen, das 'Kümmerer auf Zeit' sucht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 284 m² bietet dieses Landhaus viel Raum für exquisites Wohnen. Erbaut im Jahr 1999 vereint dieses Haus zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und ist eine Oase der Ruhe. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Raffinesse. Die fünf geräumigen, sehr großzügig geschnittenen Zimmer sind mit edlen Fliesenböden ausgestattet. Das kuschelige Wohngefühl wird durch die teilweise verlegte Fußbodenheizung bestens unterstützt. Der große Kamin ist das besondere Highlight im Erdgeschoss. Er sorgt an kühlen Tagen für besondere Behaglichkeit. An warmen Tagen bietet die überdachte Terrasse und der schön und gleichzeitig pflegeleicht angelegte Garten den perfekten Rückzugsort im Freien. Diese Immobilie ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht. Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 155 m² die offene Küche mit Zugang zum Garten, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit beachtlichen ca. 75 m² sowie den von außen zugänglichen ebenfalls sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene ist ausschließlich als Wohnbereich konzipiert. Über die Treppe gelangen Sie von der Diele aus ins Obergeschoss, in dem vier große Zimmer sowie zwei Duschbäder und eine Sauna untergebracht sind. Der passende Ruheraum schließt sich unmittelbar an das Saunabad an. Zu den weiteren Besonderheiten gehören ein zu einem Heimkino ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Doppelgarage, in der bei Bedarf auch ein Wohnmobil untergebracht werden kann. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und Komfort. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieses besonderen Landhauses verzaubern.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerracePets allowedAtticBuilt in wardrobeGuest toiletSaunaFurnished
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ilona Kneißler

Property ID: W-046IJH

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~345 m²

  • Living area

    ~284 m²

  • Plot surface

    ~831 m²

  • Usable surface

    ~51 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79.72 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Büsum, Schleswig-Holstein

Büsum! Das Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der idyllische Hafenort liegt direkt an der Nordsee und ist einer der beliebtesten Urlaubsziele an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Über den Meeresstrom (Gezeitenstrom), welcher durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, ist der Büsumer Hafen mit seinen typischen Krabbenkuttern direkt mit der Nordsee verbunden. Ob als Feriendomizil oder Erstwohnsitz, der Ort ist umgeben von maritimer Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn ermöglichen eine einfache Anreise. Ihr neues Quartier liegt ruhig in einem gepflegten Wohngebiet und ist dennoch nur ein paar Minuten sowohl vom Zentrum als auch der Nordsee entfernt. Büsum wird Sie als Ort mit maritimem Flair für sich einnehmen. Das Seebad hat sich im Rahmen der Deichverstärkung herausgeputzt, die neuen grünen Strände sind fertiggestellt und erwarten Sie. Herzlich willkommen in Büsum.

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