Engel & Völkers
New
A two-story white house with a red tile roof and solar panels, seen from the backyard.

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten

€760,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~150 m² Living area
  • ~509 m² Plot surface

Description

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage. Das Objekt präsentiert sich in seinem sehr guten Zustand und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder home-office. Die moderne Bauweise und helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine vorhandene PV-Anlage trägt zur Energieeffizienz bei. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeitgestaltung im Freien. Im Sommer wird die Sonne auf der großen Terrasse genossen. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Eine besondere Immobilie für besondere Menschen. Einige Highlights dieser Immobilie: - Guter Grundriss - Hohe Privatsphäre - Großes Grundstück - Moderne Optik - Ausgebautes Dachgeschoss - 2 Bäder + 1 WC - Top Zustand - Helle Räume - Nette Nachbarschaft - Kaminanschluss vorhanden - PV-Anlage vorhanden (+ 150 € pro Monat) - 1 Garagenstellplatz + 2 Außenstellplätze - Gute Infrastruktur vor Ort
Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Patrick Engel

Property ID: W-047PKB

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~150 m²

  • Plot surface

    ~509 m²

  • Usable surface

    ~52 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    87.11 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kaufering, Bavaria

- Landsberg: ca. 6 km - München: ca. 64 km - Augsburg: ca. 36 km - Flughafen FJS: ca. 92 km - Einkauf: ca. 1 km - Grund-Schule: ca. 5 km - Gymnasium: ca. 15 km - Kindergarten: ca. 2 km - Krankenhaus LL: ca. 8 km - Ärzte/Apotheken: ca. 2 km - Gastro/Cafés Dießen: ca. 29 km - Seeufer Ammersee: ca. 30 km - Segelclub: ca. 32 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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