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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02RYQS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Theilacker
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Living area
135 m²Total surface
220 m²Garages
1Parking bays
1Year of construction
1956Energy certificate available
YesEnergy demand
179.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Heslach gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man auch in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Mit beginnender Halbhöhenlage eröffnen sich schöne Ausblicke über Stuttgart-Heslach bis hinüber zum Hasenberg. Die Burgstallstraße ist eine wenig befahrene Nebenstraße mit Anliegercharakter. Das Nachbarschaftsbild ist hier geprägt von einer urbanen dichten Bebauung mit gepflegten, überwiegend noch historischen Mehrfamilienhäusern. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestelle der Stadtbahnlinien U1 + U14 sowie der Buslinie N1 welche sich in Fußläufiger Entfernung befinden. Die Stadtmitte ist somit schnell erreichbar. Der Auto-bahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.