Gewerbeobjekt mit Lager- und Büroflächen

€1,700,000

~7,064 m² Total surface
~39,893 m² Plot surface
~6,908 m² Storage surface
~156 m² Office surface
Construction year 1993

Description

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt auf einem ca. 39.893 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst ca. 6.908,16 m² Lager- und Hallenflächen sowie ca. 155,85 m² Büro- und Verwaltungsflächen und eignet sich für Logistik, Produktion, Handel oder Lagerung. Das Objekt wurde 1993 errichtet und 2006 saniert sowie modernisiert. Dabei wurden technische und bauliche Maßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und funktionalen Zustand befindet. Die Andienung ist zweiseitig sowie über vier Rolltore gegeben. In der 6,00 m hohen Kalthalle sorgen Lichtkuppeln für Tageslicht. Es sind zudem zwei Kranbahnen mit einer Traglast von 6,3 t darin verbaut. Zwei weitere Gewerbeimmobilien befinden sich auf dem Grundstück, diese sind revitalisierungsbedürftig. Kalthalle 4 Rolltore Lichtkuppeln Hallenhöhe: 6,0 m 2x Kranbahn (6,3t) Sanierungsjahr: 2006 Grundstück: 39.893 m² Kalthalle 4 Rolltore Lichtkuppeln Hallenhöhe: 6,0 m 2x Kranbahn (6,3t) Sanierungsjahr: 2006 Grundstück: 39.893 m² O26891

Engel & Völkers Magdeburg Commercial

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Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAC-O26891

Property details

Property type
Investment
Total surface
~7,064 m²
Plot surface
~39,893 m²

Office surface
~156 m²
Storage surface
~6,908 m²
Usable surface
~7,064 m²

Energy efficiency information

Construction year
1993

Energy certificate available
No

Location: Menz, Gommern

Gommern befindet sich im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftszentren Magdeburg, Burg und Zerbst aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B184 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Verkehrsachsen gewährleistet. Der Standort bietet damit optimale Bedingungen für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Industrie- und Wohnnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute infrastrukturelle Versorgung. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität, guter Verkehrsanbindung und Entwicklungspotenzial.

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