Erstbezug nach Sanierung- denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Garten

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus in Obenhausen-Buch vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde umfassend und mit viel Sorgfalt saniert und bietet nun die Möglichkeit eines Erstbezugs nach erfolgter Sanierung. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei hochwertig sanierten Badezimmern überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Akzente setzen der restaurierte, denkmalgeschützte Holzboden sowie der traditionelle Kachelofen, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und eine behagliche Wohnatmosphäre verleihen.

Der großzügige Garten und die Terrasse bieten ideale Voraussetzungen, um die Zeit im Freien zu genießen und individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Die weitere Gestaltung des Gartens sowie die Errichtung eines Zauns und eines Parkplatzes können nach individueller Absprache erfolgen. So besteht die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in die finale Gestaltung einzubringen.

Eine weitere Besonderheit ist das mögliche jagdliche Ausgehrecht, das bei Interesse und nach individueller Absprache vereinbart werden kann.

Die Immobilie ist voraussichtlich ab Januar 2027 bezugsfertig.

Objekt-Highlights

• Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus
• Umfassend saniert – Erstbezug nach Sanierung
• 6 Zimmer mit großzügigem Raumangebot
• 4 - 5 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit extra Ankleidebereich)
• 2 sanierte Badezimmer + Gäste-WC
• Einbauküche mit gestaltbar (zzgl. 40,00 € zur Kaltmiete)
• erneuerte Elektrik
• restaurierter denkmalgeschützter Holzboden
• Kachelofen
• großzügiger Garten (Mitgestaltung von Zaun, Gartengestaltung und Parkplatz nach Absprache)
• Terrasse
• 1 - 2 Parkplätze
• vollunterkellert
• jagdliches Ausgehrecht nach Absprache

Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.

Hinweis zu den Bildern: Die Bilder wurden mit Hilfe von KI bearbeitet, da sich das Haus derzeit noch in der Renovierung befindet.