Mehrfamilienhaus | Nähe Perlebucht | Eigenland

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie im charmanten Büsum mit sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 458 m². Das 1969 erbaute Haus wurde 1994 aufgestockt und zum Mehrfamilienhaus erweitert und seither laufend modernisiert. So wurden 2012 und 2018 die beiden Gasheizungen erneuert und zu einem früheren Zeitpunkt bereits Einblasdämmung eingebracht. Zwischen 2020 und 2024 wurden u.a. neue Fenster und Haustüren eingebaut. Dieses Apartmenthaus überzeugt sowohl durch seine gepflegte Erscheinung als auch mit seiner hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) zur Familienlagune Perlebucht. Bei dem ca. 2.123 m² großen Grundstück handelt es sich um Eigenland. Fünf der Wohneinheiten befinden sich aktiv in der Ferienvermietung. Dabei handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Duschbad und einem französischen Balkon sowie je zwei 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls über Bad und Küche sowie entweder über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Alle fünf Apartments zeichnen sich durch ihre hellen Räume und die moderne funktionale Einrichtung aus. Die sechste, ca. 166 m² große Hauptwohnung bewohnen die Betreiber der Apartmentanlage selbst. Diese Wohnung empfängt Sie mit einer großzügig angelegten Diele, von der rechts die Küche, links das Gäste-WC und der kleine Flur in die Schlafzimmer und das Dusch-Wannenbad abgehen. Von der Diele geradeaus führt der Weg in den stattlichen, ca. 68 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Südwestterrasse. Neben der Lichtflut beeindruckt dieses Herzstück der Wohnung durch seinen großzügigen Grundriss. Vom Essbereich führt ein Durchgang zur gut ausgestatteten Küche, an die sich unmittelbar der Hauswirtschaftsraum anschließt. Dieser mündet in der ehemaligen Garage, die jetzt als Abstellraum dient und auch den Zugang zur nach Nordwest liegenden Gästeterrasse ermöglicht. Zwei Garagen jeweils mit Abstellraum und Fahrradschuppen, ein Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie. Dieses Apartmenthaus ist seit vielen Jahren ein insbesondere bei Stammgästen sehr beliebtes Urlaubsdomizil. Das bestehende Vermietungskonzept kann übernommen und erfolgreich weitergeführt werden. Alternativ besteht auch die Chance auf Gestaltung weiterer Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die das Beste aus den beiden Welten 'Wohnen und wohnen lassen' vereint und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.