Engel & Völkers
Aerial view of modern brick apartment buildings with gray roofs, balconies, green lawns, trees, and a walking path.

Lichtdurchflutete und energieeffiziente Neubauwohnung mit Süd-Balkon

€499,950

Development project

Alte Gärtnerei in Hamburg-Boberg

  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~81 m² Living area

Description

In bester Lage des Bezirks Bergedorf entstehen in der „Alten Gärtnerei“ 47 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 50 bis ca. 153 Quadratmetern. Die moderne Architektur des repräsentativen Wohnprojekts bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und junge Familien. Private, ansprechend angelegte Freibereiche ergänzen jede Wohneinheit in Form von großzügigen Dach- terrassen, Balkonen oder Terrassen. Weitere Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze, barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen vier Wohnhäusern machen den Alltag in der Alten Gärtnerei ganz entspannt. Bei der Ausstattung haben wir keine Kompromisse gemacht: Wählen Sie für Ihre Wohnung aus einer großen Bandbreite hochklassiger Materialien und schöner Farben aus, um Ihr individuelles Wohnraumdesign zusammenzustellen. Ob edle Holzböden, großformatige Designerfliesen oder Armaturen ausschließlich von bekannten Markenherstellern: Mit der nachhaltig komfortablen Ausstattung, die Sie in der Alten Gärtnerei erhalten, legen Sie einen wertvollen Grundstein für Ihre Zukunft. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Darstellungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz generiert. Abbildungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen, Änderungen vorbehalten.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

Your advisor: Matthias Conze

Property ID: W-02S3PE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~81 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    58.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Lohbrügge, Hamburg

Das Neuprojekt Alte Gärtnerei liegt in Boberg. Diese gefragte Lage bietet eine echte Alternative zur hektischen Innenstadt und ist dennoch zentrumsnah. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Der Ortsteil Boberg bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Boberger Niederung, das Ihnen die Möglichkeit für Spaziergänge in einer wunderschönen Landschaft bietet. Der Boberger Badesee und der Boberger Segelflugplatz erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 15 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur ca. 2 km entfernt.

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