Idyllisches Baugrundstück im malerischen Karnin

Unweit des Stettiner Haffs liegt dieses voll erschlossene, unbebaute Grundstück auf der Sonneninsel Usedom in dem zur Stadt Usedom gehörenden Ortsteil Karnin. Das schon von weitem sichtbare technische Denkmal Hubbrücke und der Leuchtturm, sind Wahrzeichen des idyllischen Ortes. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern kann man hier am Haff die ländliche Atmosphäre der weitestgehend unberührten Natur erleben. Eine kleine Marina am Stettiner Haff mit Fähre zum Festland, ist nur 300 m entfernt. In 5 Minuten erreichen Sie die Einkaufmöglichkeiten der Stadt Usedom. Das 729 m² große Grundstück, einschließlich 141 m² Miteigentumsanteil an der vorhandenen Privatstraße, ist Alt- und Baulasten frei und ortsüblich vollerschlossen. Anschlüsse für Trinkwasser und Strom liegen auf dem Baugrundstück, die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist über die Privatstraße gegeben. Die Abwasserbeseitigung muss über eine abflusslose Grube oder Kleinkläranlage erfolgen. Die geologischen Gegebenheiten erlauben für Heizung und Warmwasserbereitung den Einsatz einer Erd-Wärmepumpe. Der Bebauungsplan Nr. 12 der Stadt Usedom lässt den Bau von Wohnhäusern als Erst- oder Zweitwohnsitz zu. Auf dem Grundstück Karnin 2K darf ein Gebäude als Einzel-oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet werden. Die genehmigten Bauunterlagen für ein Wohn-/ Ferienhaus in Holzbau- oder Massivbauweise einschließlich Carport und Abstellraum können bei Bedarf entgeltlich vom Verkäufer übernommen werden.