Development project

Betreutes Wohnen im SCHLOSSGRUND – Gemeinsam sein in Rödelsee

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Price starting from

€202,320
  • 19 Residential units
  • 18 Units for sale
  • 1 - 3 Rooms
  • 1 - 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 42.15 - 107.19 m² Living area

Equipment and special features of this development project

Das Projekt „Schlossgrund“ greift die besondere Atmosphäre Rödelsees auf und überträgt sie in ein Wohnkonzept, das gezielt auf die Bedürfnisse von Best Agern zugeschnitten ist. Im Mittelpunkt steht die Freiheit, jeden Tag selbst zu entscheiden, ob man die Ruhe in den eigenen vier Wänden genießen oder Zeit in Gemeinschaft verbringen möchte. Die gelungene Verbindung aus privatem Rückzugsort und sozialer Nähe schafft Raum für ein selbstbestimmtes Leben, ohne dabei auf persönliche Freiräume verzichten zu müssen. So kann jeder Tag ganz individuell gestaltet werden: aktiv in der Dorfgemeinschaft, entspannt in der Natur oder ruhig und erholsam im eigenen Zuhause. Oft sind es die kleinen Dinge, die das Leben besonders machen – ein Spaziergang durch das Dorf, ein Glas erstklassiger Wein oder das gute Gefühl, dass Komfort und Gemeinschaft auf natürliche Weise ineinandergreifen. Rödelsee am Fuße des Schwanbergs bietet dafür den idealen Rahmen und verbindet Tradition, Kultur, Natur und modernen Lebensstil auf harmonische Weise.

Während viele Wohnprojekte große Versprechen machen, geht Schlossgrund einen entscheidenden Schritt weiter. In innovativer Holzhybridbauweise entsteht ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern zugleich nachhaltig und zukunftssicher ist. Der energieeffiziente KfW-40-Standard ermöglicht besonders niedrige Energiekosten und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der natürliche und schadstofffreie Baustoff Holz schafft zudem eine warme, behagliche Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. So vereint Schlossgrund Umweltbewusstsein, Wohngesundheit und hohe Lebensqualität.

Ein durchdachtes Raumkonzept und eine ansprechende Gestaltung sorgen dafür, dass Sie sich in jeder Lebensphase rundum wohlfühlen können. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume, während die barrierefreie Ausführung Sicherheit, Komfort und Bewegungsfreiheit bietet. Wenn im Alltag Unterstützung gewünscht wird, können zusätzliche Serviceleistungen wie eine Haushaltshilfe oder pflegerische Angebote flexibel hinzugebucht werden. Sie allein entscheiden, welche Unterstützung Sie in Anspruch nehmen möchten und zu welchem Zeitpunkt. Denn Ihre Selbstbestimmung bleibt im Schlossgrund stets das wichtigste Gut.

Ausstattung:

Im Schlossgrund sind es vor allem die durchdachten Details, die das tägliche Leben angenehmer machen. Die harmonische Verbindung aus moderner Gestaltung, hoher Funktionalität und nachhaltiger Bauweise ist in jedem Bereich spürbar. Die innovative Holzhybridbauweise nach KfW-40-Standard verbindet hohe Energieeffizienz mit einer natürlichen Wohnwärme und schafft damit beste Voraussetzungen für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Besonderes Augenmerk liegt auf einer konsequent barrierefreien Gestaltung. Extrabreite Türen, schwellenlose Zugänge und bodengleiche Duschen bieten Komfort und Sicherheit im Alltag. Ein seniorengerechter Aufzug ermöglicht es, sämtliche Etagen bequem und ohne Treppensteigen zu erreichen. Zusätzlich sorgt eine Notrufeinrichtung in jeder Wohnung für ein beruhigendes Gefühl, da im Bedarfsfall schnelle Hilfe nur einen Knopfdruck entfernt ist.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung schafft in jedem Raum eine angenehme, individuell regulierbare Wärme. Elektrische Rollläden und schallgeschützte Fenster tragen zu ruhigen Nächten und einem entspannten Wohnerlebnis bei. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während rutschfeste Fliesen in den Badezimmern natürliche Ästhetik mit hoher Sicherheit verbinden.

Auch außerhalb der Wohnungen ist für Komfort gesorgt. Ein Fahrradkeller sowie optional verfügbare Stellplätze ermöglichen es den Bewohnern, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto mobil zu bleiben. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen mit gepflasterten Wegen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und liebevoll bepflanzten Grünflächen schaffen ein gepflegtes Umfeld und bringen Natur und Alltag harmonisch miteinander in Einklang.

Ergänzt wird das durchdachte Wohnkonzept durch den vertraglich eingebundenen Pflegepartner Medicare. Das erfahrene Unternehmen bietet bei Bedarf professionelle Unterstützung – von hauswirtschaftlichen Hilfen bis hin zu pflegerischen Leistungen. Sämtliche Angebote können flexibel und entsprechend den persönlichen Bedürfnissen in Anspruch genommen werden. So bewahren Sie Ihre Selbstständigkeit und wissen zugleich, dass Ihnen im Hintergrund jederzeit ein zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite steht.

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Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Volker Brand

Project ID: D-04BJA4

18 Units for sale

Location: Rödelsee, Bavaria

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen liegt Rödelsee – ein Ort, der fränkische Tradition, besonderen Genuss und eine herzliche Dorfgemeinschaft miteinander verbindet. Kleine Weinstuben, gemütliche Vinotheken und zahlreiche Weingüter laden dazu ein, regionale Weine in entspannter Atmosphäre zu genießen. Bei geselligen Weinproben und traditionellen Festen wird die Verbundenheit der Menschen mit ihrer Heimat spürbar. Auch kulinarisch hat Rödelsee viel zu bieten: Das Angebot reicht von typisch fränkischen Spezialitäten bis hin zu moderner Küche.

Die Natur rund um Rödelsee eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinberge, abwechslungsreiche Radtouren mit Panoramablick oder Ausflüge auf den Schwanberg bieten ideale Gelegenheiten, die Umgebung zu entdecken und neue Kraft zu tanken. Wer Ruhe sucht, findet inmitten der idyllischen Landschaft zahlreiche Orte zum Durchatmen und Entspannen. Für zusätzliche Erholung lohnt sich ein Besuch der nahe gelegenen Kur- und Thermalbäder, beispielsweise in Bad Windsheim. Auch Kultur- und Geschichtsinteressierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke, Museen und sehenswerte Städte in der Umgebung laden zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein.

Trotz seiner naturnahen Lage bietet Rödelsee kurze Wege und eine gute Versorgung im Alltag. Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche sind Wiesentheid und Kitzingen in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar, während die Fahrt nach Würzburg rund 30 Minuten dauert. Regionale Busverbindungen ermöglichen zudem Mobilität ohne eigenes Auto. So vereint Rödelsee Natur, Genuss, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit zu einem Lebensumfeld, das in jeder Lebensphase eine hohe Wohnqualität bietet – unabhängig davon, ob man die Ruhe genießen oder Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein möchte.

Floor plans (19)

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