30er Jahre Landhaushälfte auf West-Grundstück in Lichterfelde nahe Lilienthalpark

Die idyllische Doppelhaushälfte im Landhausstil liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße auf einem weitläufigen, ca. 688 m² großen, sonnigen Südwest-Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich drei miteinander verbundene Zimmer mit angrenzender Terrasse, die Küche und ein Bad. Im Obergeschoss gelangt man über eine charmante Galerie in zwei mögliche Schlafzimmer, ein weiteres "halbes Zimmer", ein separates WC sowie in ein noch nicht ausgebautes Bad. Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum. Die Garage dient derzeit als Lager. Potentiell könnte man hier ein separates Atelierhaus o.ä. errichten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, an das Haus anzubauen oder es abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen. Möglich wäre auch die Errichtung eines freistehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt nach Ausweisung im Baunutzungsplan einem allgemeinen Wohngebiet der Baustufe II/3. Hier gelten die Nutzungsmaße GRZ 0,3 - GFZ 0,6 - 2 Vollgeschosse. Entsprechend der Umgebungsbebauung ist das Grundstück auch im rückwärtigen Bereich bebaubar. • sonniges, weitläufiges Südwest-Grundstück • 30er Jahre Bau • Süd-West-Terrasse • ca. 3 Meter hohe Decken im EG • historischer Holzofen • Eichenparkett und -dielen • ca. 8 Jahre alte Gaszentralheizung • Solarmodule • Garage • Anbaumöglichkeit / Abriss- und Neubaumöglichkeit