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W-02V0WS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Kimberly Wirt
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lichtenrade, Berlin, Deutschland
Modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Wohnlage - Berlin - Lichtenrade
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Maisonette Wohnung
Zimmer
4Schlafzimmer
1Badezimmer
2Wohnfläche
213 m²Gesamtfläche
254 m²Zustand
GutStellplätze
2Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
184 kWh/m²aLichtenrade : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Lichtenrade liegt als südlicher Berliner Stadtbezirk eingebettet zwischen Teltow, Mahlow und Großziethen. Die zentrale Lage der Immobilie in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt zu einer begehrten Liegenschaft. Dienstleister aller Art sind in großer Vielfalt vorhanden, die fußläufige Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel bietet Möglichkeiten zum Besuch von unzähligen Kultureinrichtungen in der Berliner City. Inmitten einer gutbürgerlichen Umgebung sind Kinderspielplatz und Schulen sehr gut erreichbar, ein Spaziergang ins Grüne führt zum Lichtenrader Dorfteich. Hier lässt es sich wunderbar joggen oder Fahrradfahren. Über die B 96 gelangt man mit dem PKW in andere Bezirke, in das reizvolle Umland als auch zum Anschluss Berliner Ring A10, E30, E 55 und zum Airport BER Schönefeld.
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.