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Engel & Völkers Kerpen
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W-02UURR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Claudia Philipps
EVPB Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bergheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Seniorengerechte Einheit, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Loggien
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
134 m²Gesamtfläche
134 m²Zustand
TopStellplätze
1Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
79.72 kWh/m²aBergheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Wohnlage von Bergheim. Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis, Stadt und Land in perfekter Kombination und idealer Verkehrsanbindung. In ca. drei Kilometer erreicht man die A61 (Venlo/Koblenz). Der Bahnhof Zieverich ist in zehn Gehminuten zu erreichen, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit der Bahn. Allgemeinmediziner sowie Fachärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind innerhalb 5 Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Radius von 1.500 m. Bergheim verfügt nicht nur über große Supermärkte und diverse Discounter, sondern ebenfalls über eine Fußgängerzone mit historischen Häusern. Neben dem Medio mit verschiedensten kulturellen Veranstaltungen gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch diverse Burgen und Schlösser sowie das Naherholungsgebiet Ville mit seinen schönen Naturschutzgebieten laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die Möglichkeiten reichen vom Angeln an der Zievericher Mühle über Kajaken auf der Erft bis hin zum Segelfliegen.
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Kerpener Straße 17-19, 50170, Kerpen
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EVPB Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Kerpen / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz