Engel & Völkers
Bright, modern living room with black leather sofas, fireplace, and large windows overlooking a green landscape.

Traumhaftes Haus in begehrter Lage von Balve

770.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~243 m² Wohnfläche
  • ~1.046 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 2009 besticht schon auf den ersten Blick durch seine extravagante und besonders ansprechende Architektur. Es eignet sich insbesondere für Paare, für Familien mit Kindern, aber auch für Freiberufler, die die hohe qualitative und technisch hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Dieses einzigartige Haus befindet sich in begehrter Lage von Balve mit fantastischem Blick ins Grüne (unverbaubarer 180 Grad-Blick). Das Haus wird nach Absprache noch in diesem Jahr frei. Sie gelangen durch die mit hochwertigen Fliesen ausgelegte Diele in das ca. 243 m² große Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der großräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit schönem Blick auf die Terrasse und ins Grüne. Der Wohnbereich ist bis ins Dach geöffnet und erzeugt eine besondere Wohnatmosphäre. Dort sorgt der Designerkamin für zusätzliche wohlige Wärme. An den Wohn-/Essbereich schließt sich die Traumküche, die im Kaufpreis enthalten ist, an. Im Erdgeschoss befinden sich weiter der Schlafbereich mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer en suite, das keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet. Der bis ins letzte Detail hervorragend geplante Grundriss wird hier durch ein Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum abgerundet. Die große sonnige Gartenterrasse und den Wintergarten erreichen Sie vom Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie neben der großzügigen Galerie und dem Tageslichtbad mit Dusche drei weitere Räume, die Sie als Kinder-/Gästezimmer oder als Büro nutzen können. Ein besonderes Highlight bietet der angebaute Saunabereich mit eigener Dusche und WC. Beim Saunieren und anschließendem Entspannen können Sie die außergewöhnliche Ruhe und den ungestörten Blick in die Natur genießen. Die große Doppelgarage, ein Doppel-Carport, ein weiterer separater Abstellraum und mehrere Stellplätze auf dem Hof runden dieses exklusive Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Engel & Völkers Hagen

Ihr:e Expert:in: Hans-Dieter Kolossa

Engel & Völkers ID: W-02VM0L

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~243 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.046 m²

  • Nutzfläche

    ~40 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    120.1 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Garbeck, Balve

Dieses Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Balve-Garbeck. Balve ist mit über 10.000 Einwohnern eine kleinere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Balve-Garbeck liegt in landschaftlich reizvoller Lage oberhalb des Hönnetal, einem romantischen Flusstal im Sauerland. Garbeck ist umgeben von einem großen Waldgebiet, dem Balver Wald und ist mit ca 2.700 Einwohnern der größte Balver Ortsteil. Hier können Sie auch Dinge für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Lebensmittel) einkaufen. In Garbeck gibt es mehrere gastronomische Betriebe, die einen Mittagstisch anbieten. Weiter verfügt der Ortsteil über eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Zentrum von Balve mit mehreren Supermärkten ist ca. 3 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist hier mit mehreren Hausarztpraxen und dem Gesundheitscampus sichergestellt. Berge, Wälder und in der Nähe Seen (Sorpesee, Möhnesee, Hennesee): wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt Gelegenheit, Stille und Natur zu genießen. Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A44, A45 und A46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Hönnetalbahnstrecke mit dem Garbecker Bahnhof ist ca. 750 m entfernt. Der Flughafen Dortmund Holzwickede ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

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