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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02SP7K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Léticia Winkler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SP7K
Dahlem, Berlin, Deutschland

Französisch angehauchter Charme bietet Potential

Preis
4.200.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche1.579 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der klassische Altbau aus den 20er Jahren befindet sich auf einem parkähnlichen Eckgrundstück von ca. 1.579 m² in guter Dahlem-Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Der ansprechende 20-iger Jahre Klassiker muss den heutigen Wohnansprüchen angepasst und saniert werden. Viele charmante Altbaudetails sind erhalten. Durch ein repräsentatives Büro im Erdgeschoss, die gediegene Lage sowie mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, könnte man Arbeiten und Wohnen perfekt verbinden. • parkähnlicher Garten • Stellmöglichkeit für mehrere PKW • Alarmanlage • hohe Decken • großes Raumangebot • diverse Gestaltungsmöglichkeiten
Objekttyp

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

360 m²

Gesamtfläche

500 m²

Grundstücksfläche

1.579 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Stellplätze

5

Baujahr

1923
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

238.2 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Dahlem : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,68 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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