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Engel & Völkers Wiesbaden
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W-02VNY2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christina Laurich
EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
75 m²Gesamtfläche
86 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
1969Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Wohnung befindet sich seitlich der Biebricher Allee, unweit vom Hauptbahnhof. In weniger als einer Minute zu Fuß erreichen Sie eine Treppe, die direkt zum Einkaufszentrum Lili und dem Hauptbahnhof führt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Blumenläden, eine Bank, Drogerien, Apotheken, Ärzten, Frieseure, ein Fitness-Studio und viele weitere Geschäfte des öffentlichen Lebens. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Innenstadt. Der Stadtteil Südost zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was das Erreichen der umliegenden Regionen erleichtert. Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur, der u.a. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung beinhaltet. In Südost gibt es zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die Wohngebiete sind überwiegend ruhig und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt eine breite Palette von Wohnungsangeboten, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets geeignet sind. Insgesamt ist Südost ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die auf der Suche nach einer Wohnlage sind, die eine gute Anbindung an die Stadt und eine hohe Lebensqualität bietet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.