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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02S9XC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thu Trang Tran

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S9XC
Grunewald, Berlin, Deutschland

Hell.Geräumig.Erstbezug.

Preis
865.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche126 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir können Ihnen hiermit einen Diamanten höchster Güte vorstellen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme und der luxuriösen Ausstattung dieser Immobilie. Diese kernsanierte, repräsentative Wohnung befindet sich im 3. OG eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1884. • Kernsanierte Altbauwohnung zum Erstbezug • Lichtdurchflutete Zimmer • Nach Süden ausgerichteter Balkon • Geeignet für Paare mit Platzbedarf oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern • Effizienter Grundriss • Ca. 3,20 m hohe Decken mit Stuck • Neue Sockelleisten im Berliner Profil • Neu abgezogenes, historisches Fischgrätparkett und Eichendielen • Moderne schwarze Türbeschläge und Schalterserie • Neue Isolierglasfenster • Neue Elektroinstallation, neue Gasetagenheizung • Gespachtelte Wände in Q3 Qualität • Neue Sanitärobjekte, hochwertige Fliesen im Fischgrätmuster in den Bädern • Smarte, energieeffiziente LED-Einbauspots in Bädern und HWR • HWR mit Waschmaschinenanschluss • Gegensprechanlage • Eigentümergemeinschaft diskutiert aktuell über den Einbau eines Fahrstuhls, Angebote liegen hierzu bereits vor • Ruhiger und gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen • Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum • Bezugsfrei und unmöbliert übergeben - Möbel können optional miterworben werden
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

126 m²

Zustand

Top

Baujahr

1884
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

136.3 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller

Grunewald : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Halensee des Stadtbezirkes Charlottenburg/Wilmersdorf und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Hauptstadt Halensee grenzt im Osten und Norden an Charlottenburg, im Südosten an Wilmersdorf, im Süden an Schmargendorf und im Westen an Grunewald und Westend. Das naheliegende Waldgebiet - Grunewald wird durch eine kleine Kette von Seen durchzogen, die sogenannte Grunewaldseenkette. Der nahegelegene „Ku´Damm“, die wohl bekannteste Einkaufsmeile Berlins, bietet vom luxuriösen Shopping, bis hin zu Supermärkten und Kleingewerbe des täglichen Bedarfs, alles was das Herz begehrt. Aber nicht nur die Shoppinglust wird hier befriedigt, auch das kulturelle Leben lässt keine Wünsche offen. Zu deren Highlights gehören die Schaubühne am Lehniner Platz, das Theater des Westens, die Deutsche Oper sowie die Staatsoper im Schillertheater. Auch die Feinschmecker kommen hier auf Ihre Kosten. Die besten Restaurants der Stadt lassen sich in wenigen Minuten von der Bornimer Straße aus erreichen. Und das nicht genug. Wer im Sommer eine Abkühlung sucht, ist im nahe gelegenen Halensee mit seinem „Ku´damm Beach“ bestens aufgehoben. Gute Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit dem Auto über die Stadtautobahn A 100, mit der S-Bahn ab Halensee oder mit diversen Buslinien – vom Storkwinkel erreichen Sie schnell und einfach Ihr gewünschtes Ziel.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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