Engel & Völkers
Two-story white house with a green lawn under a blue sky. Windows and a sliding glass door are visible.

Wohnhaus mit 3 WE mit Blick ins Grüne in Leutkirch: Modernisiert, großzügig und perfekt für Familien im Allgäu!

625.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~237 m² Gesamtfläche
  • ~196 m² Wohnfläche
  • ~756 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in einem prächtigen Haus in Leutkirch im Allgäu, das Moderne und Komfort auf 237 Quadratmetern vereint. Das exquisite Wohnhaus wurde 1982 erbaut und 2023/2024 umfassend modernisiert und renoviert, um höchste Wohnansprüche zu erfüllen. Mit 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Betreten Sie ein Zuhause, das Eleganz und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die großzügige Wohnfläche von 196 Quadratmetern beeindruckt mit edlen Fliesen- und Parkettböden, während die großen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die nahtlose Verbindung von Wohnräumen und der sonnigen Südost-Balkon schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Besondere Merkmale sind die 2 Einliegerwohnungen mit je ca. 57 qm, wie eine hochwertige Küche, ein Gäste-WC und ein voll ausgestatteter Keller setzen dieses Anwesen von anderen ab. Der wunderschöne Garten lädt zu geselligen Abenden und erholsamen Stunden ein. Erleben Sie den Inbegriff modernen Wohnens in einer Umgebung, die Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit harmonisch vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Zubeachten gilt, das eine ELW noch fertig zustellen ist.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-02VUMB

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~237 m²

  • Wohnfläche

    ~196 m²

  • Grundstücksfläche

    ~756 m²

  • Nutzfläche

    ~254 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Jägerstraße 13, Leutkirch im Allgäu

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Jägerstraße in Leutkirch im Allgäu, einer begehrten Adresse in einer der charmantesten Regionen Deutschlands. Diese exquisite Residenz bietet Zugang zur reichen Geschichte, bezaubernden Kultur und dem anspruchsvollen Lebensstil des Allgäus, während sie gleichzeitig ein ruhiges Refugium inmitten einer dynamischen Umgebung bietet. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt, tauchen Sie ein in das vielfältige Angebot der Region. Genießen Sie entspannende Spaziergänge durch die malerische Altstadt von Leutkirch oder erkunden Sie die umliegenden, unberührten Naturgebiete, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Die Nähe zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Memmingen und Lindau. Leutkirch bietet zudem exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Erleben Sie die Ruhe der Allgäuer Landschaft, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dieses einzigartige Angebot im Herzen des Allgäus ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu kulturellen und kulinarischen Erlebnissen suchen.

Grundrisse (2)

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